Il sito è in inglese , ma le pagine sono anche tradotte in spagnolo, italiano, francese, maltese e portoghese. La maggior parte delle traduzioni sono state fatte con Google Translate e controllate per quanto possibile per errori. Ci scusiamo se qualcosa potrebbe non essere perfetta, ma offriamo la nostra piena collaborazione per assistirvi in ogni dubbio che potreste incontrare nelle informazioni fornite.

Notaio

È sempre l'acquirente che sceglie il notaio. Facendo clic sul pulsante in alto contrassegnato come Notaio, è possibile trovare l'elenco di tutti i notai nelle Isole Canarie.

La transazione presso il notaio è di solito un processo molto rapido. Secondo la lista di attesa del notaio ci vuole una settimana dalla data della proprietà scelta. Se la proprietà è la residenza del proprietario o ha inquilini , potrebbe essere necessario un mese per concedere un tempo decente per trovare un nuovo alloggio . La proprietà può essere venduta esclusivamente da locatari e debiti .

Per acquistare una proprietà in Spagna, gli stranieri devono avere i seguenti documenti

• NIE: numero di identificazione estero

• Passaporto: certifica la tua identità e nazionalità

• Non è obbligatorio aprire un conto bancario spagnolo ma è molto raccomandato. Faciliterà il pagamento di bollette e tasse.

Se l'acquirente è spagnolo, è necessario solo il DNI

La documentazione minima necessaria per un contratto di vendita standard

• L'atto di vendita: è il documento originale che certifica l'acquisizione della proprietà da parte del venditore

• Documento di registro: Nota Simple

• Ultimi scontrini fatturazione: conto tariffario (imposta sulla proprietà) da pagare annualmente

• Certificato di efficienza energetica: questa documentazione fornisce informazioni obiettive sulle caratteristiche energetiche della proprietà.

• Numero di riferimento catastale : Con il numero di riferimento catastale, possiamo sapere dove si trova la proprietà, l'uso, la rappresentazione grafica e il valore della catastale. Questi dati devono coincidere con quelli che appaiono sulla proprietà.

• Certificato di tasse comunitarie (se applicabile): se si tratta di una proprietà in un'area chiusa come un'urbanizzazione, avrà tasse comunitarie. Sarà necessario accreditare il costo annuale e disporre di un certificato della comunità che dimostri che i pagamenti sono aggiornati:

Tutta la documentazione menzionata sarà raccolta, verificata e presentata al notaio da Life is Beautiful Property Consultants e faremo in modo che il vostro acquisto della proprietà venga gestito senza disagi prima dell'emissione della data di firma dell'atto.

Ecco un link per un calcolatore per i costi dopo l'acquisto e /o con un mutuo

Il link a fondo pagina, vi viene offerto per avere un'idea dei costi che un acquirente dovrà considerare quando acquista un immobile residenziale.

Tutti i calcoli sono approssimativi. Quando deciderete sulla proprietà che desiderate acquistare, elaboreremo questi costi in modo più preciso in base al prezzo, alla posizione e al tipo di proprietà.