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Notaio
 
È sempre l'acquirente che sceglie il notaio. Facendo clic sul pulsante in alto contrassegnato come Notaio, è possibile trovare l'elenco di tutti i notai nelle Isole Canarie.
 
La transazione presso il notaio è di solito un processo molto rapido. Secondo la lista di attesa del notaio ci vuole una settimana dalla data della proprietà scelta. Se la proprietà è la residenza del proprietario o ha inquilini , potrebbe essere necessario un mese per concedere un tempo decente per trovare un nuovo alloggio . La proprietà può essere venduta esclusivamente da locatari e debiti .
 
Per acquistare una proprietà in Spagna, gli stranieri devono avere i seguenti documenti
 
  • NIE: numero di identificazione estero
  • Passaporto: certifica la tua identità e nazionalità
  • Non è obbligatorio aprire un conto bancario spagnolo ma è molto raccomandato. Faciliterà il pagamento di bollette e tasse.
 
Se l'acquirente è spagnolo, è necessario solo il DNI
 
 
La documentazione minima necessaria per un contratto di vendita standard
 
  • L'atto di vendita: è il documento originale che certifica l'acquisizione della proprietà da parte del venditore
  • Documento di registro: Nota Simple
  • Ultimi scontrini fatturazione: conto tariffario (imposta sulla proprietà) da pagare annualmente
  • Certificato di efficienza energetica: questa documentazione fornisce informazioni obiettive sulle caratteristiche energetiche della proprietà.
  • Numero di riferimento catastale : Con il numero di riferimento catastale, possiamo sapere dove si trova la proprietà, l'uso, la rappresentazione grafica e il valore della catastale. Questi dati devono coincidere con quelli che appaiono sulla proprietà.
  • Certificato di tasse comunitarie (se applicabile): se si tratta di una proprietà in un'area chiusa come un'urbanizzazione, avrà tasse comunitarie. Sarà necessario accreditare il costo annuale e disporre di un certificato della comunità che dimostri che i pagamenti sono aggiornati:
 
Tutta la documentazione menzionata sarà raccolta, verificata e presentata al notaio da Life is Beautiful Property Consultants e faremo in modo che il vostro acquisto della proprietà venga gestito senza disagi prima dell'emissione della data di firma dell'atto.
Ecco un link per un calcolatore per i costi dopo l'acquisto e /o con un mutuo
 
Il link a fondo pagina, vi viene offerto per avere un'idea dei costi che un acquirente dovrà considerare quando acquista un immobile residenziale.
Tutti i calcoli sono approssimativi. Quando deciderete sulla proprietà che desiderate acquistare, elaboreremo questi costi in modo più preciso in base al prezzo, alla posizione e al tipo di proprietà.